• 浙商证券:华侨城低成本拿地扩储 维持“买入”评级

  • 发布日期:2019-07-26 01:47   来源:未知   阅读:

  研报表示,2019 年上半年,华侨城在公开市场加大逆周期拿地力度,拿地面积大增的同时,拿地成本逆势下降,低成本拿地支撑公司新一轮高质量扩张。根据 Wind 中国土地大全数据库,公司2019 年上半年新增土地储备 545.59 万方,同比增长58.8%;拿地总金额237.18 亿元,同比下降 19%;平均拿地楼面价 4347 元每平方米,同比下降49%。

  城市布局方面,公司上半年重点加强一二线城市土地扩张力度,重点关注核心城市的同时,在珠三角大湾区强三四线城市以较低价格适度补充了三四线城市土地储备。其中,一二线%,不同能级城市拿地楼面价,同比去年上半年全线下行;而三四线城市拿地全部位于粤港澳大湾区,平均拿地楼面价仅 1062 元每平方米。